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《2020年3月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2020-04-14 13:48:55|来源:物联云仓|人气指数:2157| 收藏资讯
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十期。

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物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2020年3月中国通用仓储市场动态报告》。2020年3月,物联云仓全国在线仓库面积新增301万㎡,总面积超3.11亿㎡,较2月增长0.98%;在线可租面积超4,192万㎡,较2月增长4.61%。仓库资源覆盖32个省份,221个城市,7,283个园区。


2020年3月中国通用仓储设施租金水平


全国32个城市仓库平均租金为27.67/㎡·月,环比下降0.18%。其中,东部地区仓库平均租金(31.79/㎡·月)高于西部(24.11元/㎡·月)、东北(23.64元/㎡·月)、中部(22.93/㎡·月)地区。相较2月,中部地区仓库平均租金有小幅下降,降幅为安徽快三走势图0.61%;东北部、东部、西部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±0.5%以内。


北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月,其中北京、上海已超过45元/㎡·月。相较2月,北京、上海仓储市场稳定,平均租金波动不大;深圳仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.7%,一方面受疫情影响仓库租赁需求较小,导致租金有所下降;另一方面,部分业主对复工企业给予一定优惠政策,包括降低租金、延长免租期等。


受仓储设施条件、地理位置等影响,太原、石家庄仓库租金水平仍较低,均低于20元/㎡·月。相较2月,两个城市仓库租金波动不大,市场平稳。


相比2月,兰州仓库平均租金波动最大,环比上涨2.30%。因榆中县部分厂房、仓库正在拆迁,相关企业不得不另寻仓源,同时随着当地疫情逐步得到控制,企业复工复产,使得当地仓库租赁需求得以释放,仓库平均租金有所上涨。

《2020年3月中国通用仓储市场动态报告》发布!*数据来源:物联云仓(9518bbs.com)

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2020年3月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库平均空置率为13.11%,环比上涨0.24%。其中,东北地区仓库空置率(23.67%)远高于中部(12.59%)、西部(12.55%)、东部(10.88%)地区。相较2月,四大地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅在±1%以内。


仓库空置率较高的城市为大连、重庆,均高于安徽快三走势图25%。相较2月,大连因金州区部分物流和制造企业复工复产,仓库租赁需求有所回暖,仓库空置率下降了 5.26%;重庆受部分短租客户退仓影响,仓库空置率有所上升,升幅为2.30%,其中电器类企业退租现象较为明显。


仓库空置率最低的城市为苏州、太原,均低于5%。相较2月,太原仓库空置率波动不大,市场稳定;苏州因受疫情影响,企业复工较晚,部分客户的租仓时间延后,仓库空置率延续2月上升趋势,升幅为1.87%。


相较2月,无锡仓库空置率波动最大,仓库空置率环比下降5.47%。一方面因疫情影响,无锡民生需求增加,仓库租赁需求也随之增大,如极兔、盒马,美团等都在寻找合适仓源;另一方面随着疫情逐渐情得到控制,当地企业逐渐复工复产,出现企业集中租仓现象。


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图八


表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

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中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。


物联云仓简介:物联云仓(安徽快三走势图9518bbs.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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